Ljuslykta på balkongen. Tända värmeljus ända in på toaletten och frukt i en skål på diskbänken, som man inte får äta av.
Nymålade stageade väggar med sporadiskt möblerade rum där en färggrann matta eller kudde flankerar samma soffor, samma matsalsbord och samma vaser med pinnar i under stora moderna genomskinliga lampor som verkar flyttas mellan lägenheterna i samma takt som den stora skohögen innanför dörren försvinner.
[DDET … Tryck här för att läsa mer…]
Mäklarna vill helt klart få oss att tro att bostadsmarknaden inte har några problem. “Statistiken” ger sken av att uppgången på bostadsmarknaden fortsätter med allt högre priser. Vilket kan lura en del att betala överpriser, speciellt i Stockholms innerstad där efterfrågan alltid är lite större än i stadens ytterområden. Finns det en “hetta” på bostadsmarknaden så gäller det främst, och enbart skulle jag vilja tillägga, lägenheter med en låg månadskostnad.
Efter tre månaders intensiv koll av marknaden i Stockholm med omnejd kan jag konstatera att marknaden totalt sett inte alls är så het, sett ur en köpares synvinkel.
För det första: statistiken visar bara sålda lägenheter, inget annat. Många lägenheter dras tillbaka när buden inte överstiger utgångspriset, eller bara höjs med några enstaka tusen.
Lägenheter som dras tillbaka kommer efter några veckor ut på marknaden igen, nu med ett lägre utgångspris. Ju längre bort från centrum som lägenheten ligger, desto mer stilla ligger den på marknaden.
Ett exempel: Hamngatan 27B i Sundbyberg har sänkts med 200 000 kronor på två veckor. Detsamma gäller lägenheter runt Sollentuna centrum som trots sänkt utgångspris och erbudanden om hyresfritt i ett år, fortfarande inte är sålda. Frösunda är ett annat allt kallare område, liksom Liljeholmskajen och södra Hammarbyhamnen.
Det känns kanske inte som en bostadsbubbla riktigt än, men här finns tillräckligt många varningssignaler för att man ska tänka både en och två gånger innan man tar lån som ligger på gränsen till vad man klarar av.
Trots de vackra värmeljusen i badrummet med de nystrukna frottéhanddukarna i stylat grått, innanför den “välkomnande” hallen.
[/DDET]
0 Comments